ある街の高台に佇む木造アパート「てふてふ荘」。敷金・礼金なし、２Kの間取りで家賃はわずか13,000円、しかも最初の１ヶ月は支払う必要なし……破格の条件に不審を抱きつつ１号室に入居したフリーターの高橋真一。翌朝目を覚ますと、見たことのない若い女の子が笑顔で座っていた。「これからよろしくね」。特異な事情を抱えた住人たちが出逢った、謎の“同居人”の秘密。切なくもほっこり心が温かくなる、おんぼろアパート物語。