不動産業界大手の三井不動産グループの現役社員である著者が歯に衣着せず、 新築マンション選びを売る側からすべて本音でさらけ出して話題になった本、待望の新版です。 消費税の値上げも近づき、また震災後のマンション選びの視点の変化（エネルギーと防災の視点）があった今、新版を刊行いたします。 マンション業界的にもスマートシティだけ一人歩きしている状況ですが、 この流れにも著者として注意喚起したほうがいいかなという思いもあっての執筆になります （たとえば防災にもよかれと思って、発電機を用意したりしていますが、これが大きな宝の持ち腐れのようなことも起こってしまうのが、現状だそうです） 消費税増税の駆け込み需要をマンション業界全体であおっていますが、マンションの価格は決してあがったりしない（値上がりは業界がなくしかないので、焦る必要はない）。業者や営業マンの言葉にだまされる必要はない。 また復興のため、大挙して工事職人が被災地に行っているので、この時期手抜き工事が増える危険性もあります。 今度の３月竣工のマンションはきちんとチェックする必要がある。。など今回も業界騒然の内容です。