怪談実話集の新シリーズ第６弾は、シリーズ最恐の怪異といわれる「港区のマンション」の後日談を収録。その後入居した人々を次々襲った恐怖の体験とは？さらに背筋も凍る話から、ちょっと泣ける怪談まで、バラエティ豊かな９９話を紹介する。