●特集1
牧野知弘氏×山本久美子氏　対談
マンション老朽化の道は無関心からはじまる

●特集2
成熟都市における住まいの価値観とは？
パリのアパルトマンはなぜ、築100年でも現役なのか

第1章
マンション老化の予兆を知る

データから知るマンション老化の傾向
築年数だけでは測れない！～老化が進みやすいマンションとは
項目別・マンション老化のチェックポイント

第2章
マンション長寿化の主役は管理組合！

マンション管理組合の基礎知識
管理組合の組織を知ろう～業務執行機関としての「理事会」
管理組合の人事～どう“回していく”のがベターか
管理組合の業務～住民の暮らしを守るために
「専有部分」と「共用部分」～管理の範囲を理解しよう
管理・修繕のお金を管理する「会計担当理事」
「営繕担当理事」は快適な住環境維持の主役
「総務・広報担当理事」はコミュニティ活性化の要

第3章
長寿化させる管理組合の運営方法とは

管理組合の年間スケジュール～定例理事会・総会・各種イベント
定時総会の開催と進行～準備から開催、議事録作成
「管理規約」を改定する～時代と居住者に合った規約づくり
臨時総会の開催と進行～誰でも招集できる総会の役目
考えるべき運営手法（1）～管理組合の法人化
考えるべき運営手法（2）～コンサルタントの活用
大規模修繕計画の立て方～サイクルと修繕積立金の確保
組合を悩ます高齢化の問題～役員、組合員、居住者の高齢化

第4章
マンション長寿化のパートナーを探そう！

マンション管理会社4つのタイプとは
信頼できる管理会社のチェックポイント
キーパーソンの管理員・フロントマンを見極める
管理会社の上手な活用術～組合の意思をしっかり示す
大手マンション管理会社管理戸数一覧

第5章
今すぐ解決したい！ トラブルQ&A

よくある4大トラブル～駐車、ペット、ゴミ、騒音
共用部分・専有部分～廊下や専用庭、自宅リフォーム
管理費、修繕積立金の滞納～督促と徴収の方法
不足する大規模修繕費用～資金捻出のアイデア
建物の老朽化と不具合～エレベーター、外壁、防水
人間関係のトラブル～派閥争い、業者との癒着
空き部屋の「民泊」活用～管理規約や合意形成の壁
機械式駐車場の空き問題～外部貸し出しか、解体か
宅配ボックスの設置～マンション価値の向上にも貢献？
管理会社のリプレイス～委託解消の際の注意点
地震・治安への対策～万が一に備えてすべきことは

第6章
マンションを若返らせる大規模修繕

大規模修繕の流れ～修繕周期と計画・資金の難問
大規模修繕前の準備～信頼できるパートナー探しが肝
修繕内容と時期を吟味する～いつ、どこを直すか？
大規模修繕の資金計画～不足しがちな積立金の運用
大規模修繕のための業者選定～住民利益とマンションを守るために
決議から工事完了まで～総会決議、竣工検査、アフター点検

COLUMN
長く暮らすために管理組合にできること
AI時代のマンション管理
もっと知りたい人のためのブックレビュー