かつて団塊世代が東京圏にあふれ、郊外に大量の住宅が建てられた。それが今や、人口減少社会へと転じ、ゆくゆくは40％が空き家になるという予測も出ている。そうなれば、東京の随所にもゴーストタウンが現れるだろう――。これから郊外はどうなる？　住むべき街とは？　不動産を最大限に活用するには？　独自の意識調査をもとに、これからの東京の都市、郊外のあり方を提言する。