あなたの物件は常時満室ですか？
日本の賃貸アパートの空室率が約２０％、地域によっては空室率３０％近くのエリアもある中、私のアパートの入居率は常時１００％です。隣のアパートがガラガラなのに、私のアパートだけ満室なのです。
「どうぜ立地がいいのでしょう？」「うちの物件は田舎だから難しいよ」
聞こえてきます、あなたの声が笑

ちょっとだけ私の事例をご紹介させて頂きますと、

☆人口３０００人の田舎アパート：空室率４０％→１ヶ月で満室！
☆築２９年のボロボロアパート：空室率６３％→３ヶ月で満室！
☆階段を８０段登った先にある築３０年アパート：空室率８３％→３ヶ月で満室！

このように、私の物件は大した魅力もない地域や、良いとは言えない立地にあるにも関わらず、いつも満室になります。
なぜこのような事が起こるのでしょうか？
この本の中で、真実をあなたにお伝えしたいと思います。
これから日本の人口は激減していく中、賃貸アパートを建築している大手企業の建築売上（着工件数）は昨年まで毎年上がり続けていました。しかし、今期に入って新築着工件数は低下、とうとう需要と供給のバランスは崩れ、賃貸アパートは供給過剰な状態になってしまったわけです。
そんな状況の中で、まわりのアパートは空室だらけなのに、あなたの物件だけが満室な状態を作り出すことは可能なのでしょうか？
満室は科学です。やるべき事をやれば自ずと満室化は可能なのです。
しかし、水源のない地面をいくら掘っても水が湧き出ないように、そのやり方を間違えていれば、いくら頑張ったところで結果はついてきません。
といっても、魔法のような裏技が存在しているわけではなく、シンプルな事を愚直に実行していくだけでいいのです。
私だから出来たのではなく、誰にでもできる簡単な手法です。
是非この本でご紹介する内容をひとつでも実行して頂き、いつも満室の常勝状態を体験してください。

第一章　丸投げ大家は生き残れない
・株式投資と同じ感覚では、死あるのみ
・不動産「投資」では勝てなくなる
・あなたは不動産賃貸「事業」の経営者
・全ての責任は経営者たるあなたの責任
第二章　人口激減による大家業の淘汰
・全国は消滅可能性都市だらけ
・「茹でガエル状態」に陥らないように
・ITの知識のない旧世代大家は場外退場に
第三章　満室は科学！集客と成約は分離して考える
・賃貸事業における「集客力」と「決定力」とは
・集客力と決定力は自動車の車輪のようなもの
第四章　【集客編】圧倒的な集客力で競合大家をコッソリ出し抜く
・入居見込み客の行動心理を理解する
・AIDMAの法則
第五章　【成約編】お部屋の決定力を上げて成約に繋げる
・内覧案内する営業マンが、昨日入社したばかりの新人だったら・・・
・小学生が内覧案内しても決まる部屋づくり
・【クロージングパネル】で確実に決める
・物件資料＋セールスレター」はまとめて持って帰れるようにする
第六章　入居率１００％が「普通」の【常勝状態】を創り出す
・一部屋でも空室があるなら全空と同じ
・１秒でも早く満室化を達成するためにやれることは全部やる
・勝ち癖をつける