敷金は全額返してもらいます!
価格： ￥1,470
カテゴリ： 単行本
ブランド： メタモル出版
【セブン-イレブンで24時間受取りOK・送料0円！】 著者／訳者名：鈴木和幸／著 出版社名：メタモル出版 発行年月：2004年11月 関連キーワード：シキキン ワ ゼンガク カエシテ モライマス しききん わ ぜんがく かえして もらいます、 メタモル シユツパン メタモルシユツパン ８３５４ めたもる しゆつぱん めたもるしゆつぱん ８３５４、 メタモル シユツパン メタモルシユツパン ８３５４ めたもる しゆつぱん めたもるしゆつぱん ８３５４ その敷金に手を出すな！敷金は、あなたたち（大家・不動産屋）のものではありません。私（借り手）のお金ですから！敷金トラブル三種の神器『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』『東京都条例第９５号』『消費者契約法』をわかりやすく解説。 第１章 理不尽・悪徳・法外-敷金を取り戻せ！（そりゃ、あんまりだ！泣き寝入りしてはいけない借り主も知っておきたい「敷金トラブル三種の神器」 ほか）第２章 負けるな！賃借人-あなたは法律で守られている（三種の神器
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著者のPR本？
★★☆☆☆
著者が交渉して敷金返還に成功した事例が羅列されています。気楽に読めて参考程度にはなるでしょうが、具体的な手続きや著者以外の交渉人についてはほとんどページが割かれていないので、これから自分で敷金返還交渉しようという方にはあまり役に立たないかも。ネットで検索したほうが、内容証明の書き方等詳しく載っています。
読み物として秀逸
★★★★★
次から次へとリアルな事例が紹介されています。読み物としても楽しめます。実績に裏付けられた知識がベースになっているため、信頼できる一冊です。ゆえに☆５つとしました。
まずは国土交通省ガイドライン一読を。
★★★★★
賃貸借契約終了時の敷金の取り扱いにつき改正された国土交通省の「ガイドライン」をまずは一読。と言っても不動産の基礎知識がない方は１００％理解は厳しいと思いますのでそこで本書を読むことをお奨めします。最初のポイントは賃借人が負担する必要のない自然損耗補修ってどこまで？２番目のキーワードは入居期間が長ければそれだけ建物の減価償却が進み賃借人負担補修のウェイトが下がること。賃貸借契約満了時にはガイドラインと本書を座右の書として不法（無知）な敷金着服を許さない姿勢を貫くことが大切と思います。本書の内容を賃借人が知らない前提で家主が話してくる（というか家主も知らない）から、こちらが本書の内容くらいは把握しておくことが最低条件です。
すごい！ 役に立ちました！
★★★★★
敷金は全額返還が基本なんですね。目からウロコが落ちるようなことを教えられました。たまたま先日引越しした時に法外な（？）現状回復費用を請求された事があって、不満な気持ちがずっとあったのですが。今後はこの本をもとに敷金返還交渉をしたいと思います。