最近の院試で出てくる物理化学の問題を解きたいだけならば少しOverSpecかもしれません。
しかし、実際に解かなくても問題辞典としての使い方もできると思います。
物理化学で押さえておくべき内容が粗方網羅されていますし、実際にこの問題をこなせば問題の解き方だけではなく、実験データに対する勘も養えると思います(ex,IRで1700cm^-1といえばC=Oといった感じの直感です)
ただし、出版年数のせいか、近時ほとんどお目にかからない分析手法に関する問題なども載っています。そういう意味では、物理化学演習(2)(染田先生の著作)を問題集として使い、こちらを辞書や補充書として使うことも有益だと思います。

やや古い本だが内容はかなり良い．
物理化学全般について簡潔明快な解説の後に
院試の問題及びその詳細な解説がある．
特に構造化学の章はお勧め．
定期試験対策・院試対策に最適．

このシリーズの「物理化学演習2」よりこちらの
方が有用であると思われる．